Eigentümer und Vermieter von Immobilien und von unbebauten Grund­stücken, sofern das Risiko nicht über eine Privat-Haftpflicht­Versicherung gedeckt ist.

• Schadenersatz bei Personenschäden:
  • Wenn etwa jemand auf einem nicht gestreuten Gehweg im Winter ausrutscht oder im Treppenhaus stürzt.
• Schadenersatz bei Sachschäden:
  • Wenn beispielsweise ein Dachziegel herabfällt und ein geparktes Auto beschädigt oder ein Passant getroffen wird.
• Passiver Rechtsschutz:
  • Die Versicherung prüft, ob die Schadenersatzansprüche überhaupt berechtigt sind, und wehrt unbegründete oder überhöhte Forderungen (notfalls auch vor Gericht) auf eigene Kosten ab

• Vermietete Immobilien: Selbstbewohnte Häuser oder Wohnungen sind meist über die normale Privathaftpflichtversicherung abgedeckt. Vermietete Objekte (Einfamilienhäuser, Mehrparteienhäuser) oder unbebaute Grundstücke fallen jedoch oft nicht darunter und benötigen eine eigene Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht.
• Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG): Für das gemeinschaftliche Eigentum ist eine solche Absicherung ebenfalls essenziell.
• Besitzer von unbebauten Grundstücken oder Waldstücken

Der Hauptunterschied liegt darin, was versichert ist: Die Eigenheim-Versicherung ist eine Sach-Versicherung (Schäden am eigenen Haus), während die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht eine Haftpflicht-Versicherung ist (Schäden, die das Haus oder Grundstück bei anderen Personen verursacht).

• Ein Dachziegel fällt auf das Auto eines Passanten oder verletzt einen Fußgänger.
• Jemand stürzt vor Ihrem Haus, weil Sie im Winter die Gehsteigräumung / Streupflicht vernachlässigt haben.
• Ein morscher Ast bricht ab und beschädigt das Eigentum des Nachbarn.